Familienfreundlich wohnen mit Wintergarten und Cheminée - in einer bereits erneuerten Liegenschaft

In ruhiger und sonniger Lage von Wettswil am Albis erwartet Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Die Wohnung bietet Familien viel Raum für den Alltag und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück bildet der verglaste Wintergarten. Dank seiner hellen, geschützten Atmosphäre eignet er sich ideal als zusätzlicher Ess-, Spiel- oder Lesebereich. Der Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine behagliche Umgebung für gemeinsame Familienmomente, die separate Küche ermöglicht praktische Abläufe im Alltag. Vier Zimmer bieten Platz für Eltern, Kinder und ein Büro. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Flächen auf einen Blick
- Nettowohnfläche: ca. 108 m²
- Verglaster Wintergarten: ca. 14 m²
- Eigener, gemauerter Kellerraum im Untergeschoss: ca. 8.5 m²
- Optional: Bastelraum mit Fenster im Untergeschoss: ca. 21 m² - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager
- Gesamte Nutzfläche inkl. Wintergarten, Kellerraum und Bastelraum: ca. 155 m²
- Garage in der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen hintereinander

Bereits erneuert - die Liegenschaft ist auf dem neuesten Stand
- 2022: moderne Erdsonden-Wärmepumpe, mit regelmässiger Wartung im Serviceabonnement
- 2022: Sanierung des Daches, mit regelmässiger Wartung
- Sanierte Tiefgarage mit Grundinstallation für Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- 2026: Erneuerung der Gehwege und der Aussenbeleuchtung
- Sitzlift im Treppenhaus
- Solide geführte Stockwerkeigentümergemeinschaft mit gut dotiertem Erneuerungsfonds

In der Wohnung selbst lohnt sich eine Auffrischung von Böden, Küche, Bad und Fenstern - ideal, um sich das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, in einer Liegenschaft, deren grosse Bauteile bereits erneuert sind.

Wettswil am Albis ist eine familienfreundliche Gemeinde mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten und viel Natur. Die Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein, gleichzeitig sind Autobahn, Bahn und die Stadt Zürich rasch erreichbar.

Kaufpreis: CHF 1'075'000.- (inkl. Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander)
Bastelraum (ca. 21 m²) optional: CHF 14'000.-
Bezug: sofort