In der beliebten Au ZH erwartet Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 
ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die 
hellen Räume und der wunderschöne Blick zur Halbinsel Au sowie auf den Zürichsee 
verleihen diesem Zuhause eine besondere Leichtigkeit. Mit einer Nettowohnfläche von rund 
52.4 m² und einer Bruttowohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ein ideales 
Raumangebot für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und einladend. Grosszügige Fensterflächen 
sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, wohnliches Ambiente. Ein schönes 
Highlight ist der rund 6 m² grosse Balkon. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Freien 
mit herrlichem Blick zur Halbinsel Au und auf den See.
Der Grundriss ist praktisch und gut durchdacht gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen 
offenen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine gepflegte Nasszelle mit 
Dusche. Im Jahr 2013 wurde die gesamte Wohnung sehr schön renoviert und präsentiert 
sich heute in einem ansprechenden und gepflegten Zustand.
Für angenehme und gleichmässige Wärme sorgt die Gasheizung mit Deckenverteilung. Zur 
Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck. Die 
Fassade sowie das Treppenhaus wurden erst kürzlich frisch gestrichen, wodurch sich die 
Liegenschaft sauber und einladend präsentiert. Zudem verfügt das Haus über einen 
gepflegten Lift, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause an schöner Lage 
suchen. Die zentrale Lage, der öffentliche Verkehr direkt vor der Haustüre, die Nähe zur 
Halbinsel Au sowie der wunderschöne Blick auf den Zürichsee machen diese Wohnung zu 
einem besonderen Wohnangebot mit hoher Lebensqualität.

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